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1. 商品房作为抵押的,现房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 现房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和宜兴现房贷款人还款能力综合确定授信期限.
安置房产抵押商务活动贷款,抵押适用现房出国留学贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,全款住宅商务活动贷款,经济适用房本贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、宜兴房屋评估需要借款人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.
2、宜兴不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的房屋等.
3、放款速度较慢,房屋借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
经济适用房产应急贷款,农村自建现房大额消费贷款,抵押按揭房屋贷款,抵押按揭住宅生活支出贷款,全款房本抵押经营贷款等抵押房子要求：
1、抵押房子的产权要明晰,符合宜兴规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房子未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有宜兴房子土地管理部核发的房子证和土地证;
4、宜兴房子抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
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